Vor dem Kauf: Wissen schützt Ihr Investment.
Manchmal muss es schnell gehen. Hier ist eine gemeinsame Vor-Ort-Begehung mit einem erfahrenen Bausachverständigen für eine fundierte Einschätzung unabdingbar. Schon bei diesem Termin kommen alle geeigneten Werkzeuge zum Einsatz, um Ihnen sofort weiterhelfen zu können.
Wir besichtigen Ihr Objekt, überprüfen oder messen die wichtigsten Parameter. Hierbei kommen ausschließlich modernste Instrumente wie Feuchtemessgeräte, Wärmebild- und Mini-Kamerasysteme zum Einsatz. Auch eine zur Erkennung von Flachdach-Undichtigkeiten notwendige Hydrotektor-Messung ist möglich. Selbstverständlich beantworten wir sehr gerne alle eventuell aufkommenden Fragen.
Ihre Vor-Ort-Begehung: 595 € inkl. MwSt. Mündliche Begehung mit Erstauswertung direkt vor Ort — mit professioneller Messtechnik, klarer Einschätzung und ohne versteckte Kosten. Optional erweiterbar um ein schriftliches Kurzprotokoll für 416,50 € inkl. MwSt.- Termin in der Regel innerhalb von 2–4 Werktagen.
Was Sie bei der Begehung erwartet
Gemeinsam mit einem erfahrenen Bausachverständigen besichtigen wir Ihr Objekt und prüfen alle relevanten Parameter – systematisch, gründlich und mit dem jeweils passenden Messinstrument.
Je nach Objekt und Situation setzen wir gezielt bewährte Messtechnik ein, zum Beispiel:
- Feuchtemessgeräte zur Erkennung von Feuchtigkeitsschäden in Wänden und Böden
- Wärmebildkamera zur Aufdeckung von Wärmebrücken – sinnvoll einsetzbar in der kälteren Jahreszeit
- Mini-Kamerasysteme für schwer zugängliche Bereiche
- Hydrotektor-Messung zur Erkennung von Undichtigkeiten bei Flachdächern (auf Anfrage)
Der Einsatz der Geräte richtet sich immer nach dem konkreten Bedarf vor Ort – so erhalten Sie eine ehrliche und zielgerichtete Einschätzung statt einer Standardabarbeitung.
Alle Ihre Fragen beantworten wir direkt vor Ort – klar, verständlich und ohne Fachjargon.
Vorteile der Hauskaufberatung
✔ Sicherheit: Sie erfahren, ob das Haus Ihren Anforderungen entspricht und welche Mängel es gibt.
✔ Transparenz: Klare Bewertung des Zustands und der Modernisierungskosten.
✔ Vermeidung von Risiken: Identifizierung versteckter Mängel vor dem Kauf.
✔ Expertenwissen: Kompetente Unterstützung durch erfahrene Gutachter.
✔ Individuelle Beratung: Maßgeschneiderte Empfehlungen, angepasst an Ihre Bedürfnisse.
Ohne diese Prüfung sollte man auf gar keinen Fall ein älteres Haus kaufen.
Zu viele Risiken bleiben sonst unentdeckt.
15.000 bis 50.000 € Schaden?
Zum Vergleich: Übersehene Feuchtigkeitsschäden, eine defekte Kellerabdichtung oder ein undichtes Dach verursachen schnell 15.000 bis 50.000 € an Sanierungskosten. Unsere Begehung ist damit eine der klügsten und wirtschaftlich sinnvollsten Entscheidungen, die Sie vor einem Hauskauf treffen können.
Kostenlose Checkliste zum Mitnehmen
Checkliste Ausdrucken oder auf dem Handy zur Besichtigung mitnehmen.
Warum eine unabhängige Begehung sich lohnt
Ich bin ausschließlich Ihnen als Käufer verpflichtet — nicht dem Verkäufer, nicht dem Makler. Sie bekommen eine neutrale, fachlich begründete Einschätzung, mit der Sie selbstbewusst in Preisverhandlungen gehen oder rechtzeitig die Reißleine ziehen können.
Über 100 Begehungen durchgeführt
Häufig gestellte Fragen
Hier finden Sie einige häufig gestellte Fragen zu unserem Unternehmen.
Eine Hauskaufberatung schützt Sie vor teuren Überraschungen nach dem Kauf. Sie erhalten eine fundierte Einschätzung des Zustands der Immobilie, erkennen versteckte Mängel und erfahren, welche Modernisierungen nötig sind. So treffen Sie eine informierte Entscheidung, die Ihnen langfristig Sicherheit gibt.
Unsere Beratung umfasst die Prüfung der Objektunterlagen, eine Vor-Ort-Begehung und eine mündliche Nachbesprechung. Auf Wunsch erstellen wir ein schriftliches Protokoll mit Fotodokumentation und Modernisierungskosten, um Ihnen eine umfassende Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Die Dauer hängt von der Größe und dem Zustand der Immobilie ab. In der Regel dauert die Vor-Ort-Begehung mehrere Stunden. Die Nachbesprechung erfolgt direkt im Anschluss, und bei Bedarf erhalten Sie das schriftliche Protokoll innerhalb weniger Tage.
Ja, die Ergebnisse unserer Beratung geben Ihnen eine klare Grundlage, um den Kaufpreis zu verhandeln. Durch die Identifizierung von Mängeln und Modernisierungsbedarf können Sie den Preis realistischer einschätzen.
Unser Komplettpaket inklusive Vor-Ort-Begehung und Nachbesprechung bieten wir für 595,00€ inkl. Mwst, außerhalb zzgl. Anfahrtspauschale an. Für ein schriftliches Protokoll mit Fotodokumentation und Modernisierungskosten berechnen wir zusätzlich 416,50€ inkl. MwSt.
Termine in der Regel innerhalb von 2–4 Werktagen verfügbar.