Erstellt von Alexander Ohliger, zertifizierter Bausachverständiger mit 15 Jahren Handwerkserfahrung.
Dein Experten-Guide zur sicheren
„Kaufen Sie kein Haus, ohne diese Prüfung!“
Der Traum von den eigenen vier Wänden kann schnell zum finanziellen Albtraum werden, wenn man die versteckten Mängel einer Immobilie übersieht. Ein feuchter Keller, eine veraltete Elektrik oder rechtliche Fallstricke im Grundbuch kosten Sie nach dem Kauf oft Zehntausende Euro – Geld, das bei der Finanzierung meist fehlt.
Als erfahrener Bausachverständiger habe ich den Hauskauf-Masterplan entwickelt: Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, die Ihnen das Auge eines Profis verleiht. Damit erkennen Sie bei der Besichtigung sofort, ob ein Haus eine solide Wertanlage oder ein „Fass ohne Boden“ ist.
Was Sie in diesem Masterplan erwartet:
Der 7-Blöcke-Check: Von der Prüfung der Baupläne über die Analyse der Fassade bis hin zur „Stunde der Wahrheit“ im Keller.
Die Sanierungskosten-Liste: Schluss mit Raten! Erhalten Sie realistische Richtwerte für die teuersten Gewerke (Dach, Heizung, Fenster), damit Sie sofort wissen, was auf Sie zukommt.
Der „Verhör-Katalog“ für Makler: Stellen Sie die richtigen Fragen, die Schwachstellen offenlegen, und verhandeln Sie den Kaufpreis auf Augenhöhe.
Rechtssicherheit: Verstehen Sie den Energieausweis und erfahren Sie, welche gesetzlichen Nachrüstpflichten (GEG) Sie innerhalb von 2 Jahren nach Einzug erfüllen müssen.
Warum dieser Masterplan unverzichtbar für Sie ist:
✅ Geld sparen: Nutzen Sie entdeckte Mängel als knallharte Argumente in der Preisverhandlung. Oft amortisiert sich der Kaufpreis dieses Guides schon in der ersten Verhandlungsrunde um das Hundertfache.
✅ Sicherheit gewinnen: Schlafen Sie ruhig in dem Wissen, dass Sie keine „Zeitbomben“ in der Bausubstanz übersehen haben.
✅ Expertenwissen für Laien: Komplizierte Bautechnik einfach erklärt – inklusive exklusiver Profi-Tricks wie dem „Taschenlampen-Test“
